ЖК Новый Академгородок в Красноярске: кирпичный район СМ.СИТИ

«Новый Академгородок» — жилой район строительной группы «СМ.СИТИ» в Академгородке, в Октябрьском районе Красноярска. На порталах новостроек его называют по-разному: «Новый Академ», «Сити-район Новый Академгородок», «Новый район в Академгородке». Речь об одном проекте.

Застройщик описывает его как восемь кирпичных домов-кварталов на берегу Енисея с закрытыми дворами и собственным «Академ-парком». Строительство идёт с конца 2016 года. По данным порталов новостроек, большая часть домов уже сдана, а последний строящийся дом по проекту должны сдать в III квартале 2027 года.

Что сдано и что строится

По данным sibdom на сентябрь 2026 года:

• дома 7 и 8 сданы в октябре 2024 года;
• дом 5 сдан в октябре 2025 года;
• дом 3 — 15 этажей, идёт возведение верхних этажей, срок сдачи по проекту — III квартал 2027 года, отделка «белый куб».

Значит, здесь можно выбирать между готовой квартирой и квартирой в строящемся доме.

Что за дома

По данным порталов новостроек:

• кирпичные дома разной этажности — от 7 до 16 этажей;
• квартиры — от студий до четырёхкомнатных, площадью примерно от 35 до 123 м²;
• потолки — от 2,78 м;
• отделка зависит от дома: например, в доме 8 — предчистовая, в доме 3 — «белый куб»;
• подземная и наземная парковка.

Пример — дом 8 (ул. Академгородок, 78): 9–13 этажей, кирпичные стены по технологии «тёплая стена», потолки 2,78–2,93 м, закрытый двор и подземная парковка на 134 машино-места.

Сильные стороны

Кирпич. Все дома проекта кирпичные — для многих покупателей это отдельный аргумент.

Закрытые дворы. Закрытые дворы застройщик называет одной из особенностей проекта, в доме 8 двор именно такой.

Енисей рядом. По описанию застройщика, район стоит на берегу реки. Какой вид будет из конкретной квартиры и не закроет ли его соседний дом, проверяйте по генплану и на месте, а не по рендерам.

Выбор по стадии. Можно купить в сданном доме и въехать сразу или взять квартиру в доме 3 и ждать сдачи.

Что учесть

Удалённость. Академгородок стоит в стороне от центра города. Прежде чем решаться, проедьте свой маршрут на работу и в школу в будний день утром.

Стройка по соседству. Пока дом 3 строится, рядом со сданными домами будут техника и шум.

Сроки дома 3. III квартал 2027 года — это срок по проекту. Сверяйте фактический ход стройки с графиком из проектной декларации.

Парковка. Узнайте, хватает ли мест в паркинге именно вашего дома и продаются ли они отдельно от квартир.

Школа и сад. Закрепление школы и детского сада проверьте для конкретного адреса до сделки.

Кому подойдёт

Тем, кто хочет кирпичный дом с закрытым двором у реки и готов мириться с дорогой до центра. Если вы каждый день ездите на другой берег, сначала честно оцените время в пути.

Если вы рассматриваете «Новый Академгородок» или сравниваете его с другими новостройками Октябрьского района, я помогу спокойно разобрать варианты. Для покупателя моя помощь бесплатна.