ЖК Новые Черёмушки в Красноярске: обзор комплекса «Красстрой»

«Новые Черёмушки» — жилой комплекс ГСК «Красстрой» на проспекте Машиностроителей, 35, в Ленинском районе Красноярска, в микрорайоне Черёмушки. Ленинский район находится на правом берегу Енисея. Дома № 1 и № 2 уже сданы, так что речь идёт о покупке квартиры в готовом доме.

Что построено

Дом № 2 — 19-этажный монолитно-кирпичный дом на пять подъездов. Сдан в ноябре 2022 года. Застройщиком на портале Сибдом указано ООО СЗ «Сибирьстрой».

Дом № 1 — два 9-этажных корпуса. Сдан в ноябре 2025 года. Застройщиком на сайте «Красстроя» указано ООО СЗ «Сити-инвест».

Какие здесь квартиры

Комплекс рассчитан на компактное жильё: студии, где кухня объединена с комнатой, и квартиры с отдельной кухней — от одно- до трёхкомнатных. Площади — примерно от 22 до 62 м². Отделка от застройщика получистовая.

Это вариант для тех, кому важнее собственная квартира в сданном доме, чем большой метраж. Но слово «получистовая» разные застройщики понимают по-разному: уточните, что именно сделано в конкретной квартире и что придётся доделывать.

Район

По данным портала Сибдом, школы и детские сады находятся в радиусе 500 метров от дома № 2. Закрепление за конкретной школой лучше проверить самостоятельно: от адреса зависит, куда возьмут ребёнка.

Ленинский район исторически промышленный. Посмотрите, какие предприятия находятся рядом с домом, и погуляйте вокруг в разное время суток.

На что обратить внимание

• Дорога на работу. Если вы ездите на левый берег, проедьте маршрут от проспекта Машиностроителей в будний день утром. Это лучше любых обещаний в объявлении.
• Разница между домами. 19-этажный дом на пять подъездов и 9-этажные корпуса — это разное число соседей в подъезде и разная нагрузка на лифты. Решите, что вам ближе.
• Парковка. Сведений о подземном паркинге в открытых описаниях я не нашёл. Посмотрите двор вечером, когда жители вернулись домой.
• Документы. В доме № 1, сданном в 2025 году, часть квартир может ещё продавать застройщик, а часть — первые собственники. От этого зависят договор, порядок расчётов и доступные ипотечные программы. Уточняйте условия в банке до внесения денег.

Кому подойдёт

Тем, кто ищет небольшую квартиру в готовом доме на правом берегу, работает недалеко или готов к дороге через реку. Тем, кому нужна большая семейная квартира, стоит сравнить «Новые Черёмушки» с другими комплексами.

Если вы рассматриваете этот комплекс или сравниваете его с другими новостройками правого берега, я помогу спокойно разобрать варианты. Для покупателя моя помощь бесплатна.