Новостройки Студгородка в Красноярске: плюсы и минусы района

Студгородок — микрорайон в Октябрьском районе Красноярска, рядом с кампусом Сибирского федерального университета. У района заметные плюсы — лес по соседству и сложившаяся среда. Но есть и особенности, о которых лучше знать заранее.

Главный плюс — «Гремячая грива» рядом

Цепь холмов от Студгородка до станции Колягино называется Гремячей гривой. На её территории работает экопарк, первая очередь которого открылась осенью 2018 года. Один из входов находится за остановкой «Сопка», машину можно оставить на парковке у входа или у корпуса СФУ. В парке есть освещённые пешеходные маршруты и дорожки для бега и велосипеда. Лес рядом с домом — сильный аргумент в пользу района.

Университет по соседству

Близость СФУ удобна студентам, преподавателям и семьям, где дети скоро будут поступать. Если думаете сдавать квартиру, соседство с университетом может помочь найти арендаторов. Но спрос и ставки проверяйте по текущим объявлениям, а не по ожиданиям.

Какие новые дома здесь появлялись

Студгородок застроен давно, и новые дома здесь чаще появляются отдельными корпусами среди уже сложившихся кварталов. Несколько примеров из каталога новостроек, все они уже сданы:

• West Park на улице Ленинградской, 10: 16-этажный монолитно-кирпичный дом напротив СФУ, сдан в июле 2022 года;
• «Альбатрос» (третья очередь) на улице Дачной, 35а: 19-этажный кирпичный дом, сдан в 2016 году;
• «Эдельвейс» (дом 2) на улице Киренского, 32м: 16-этажный кирпичный дом, сдан в 2015 году.

Какие проекты строятся здесь сейчас, лучше проверять на момент покупки. Новостройку в Студгородке имеет смысл сравнить со вторичным жильём в тех же кварталах. Прежде чем вносить деньги в строящийся дом, проверьте, продаются ли квартиры по договору долевого участия с эскроу-счётом и есть ли объект на наш.дом.рф.

Транспорт

Троллейбус № 5 связывает СФУ и «Гремячую гриву» с микрорайоном Солнечный. Первая линия метротрама пойдёт от станции «Улица Высотная» до станции «Улица Шахтёров». Срок завершения строительства перенесли с конца 2026 года на 2028 год. Насколько удобной окажется ближайшая станция для конкретного дома, проверьте по опубликованной схеме. Пешая доступность до станции и «метро где-то в районе» — не одно и то же.

Минусы

• Рельеф. Район стоит у холмов, поэтому пешие маршруты здесь бывают с подъёмами и спусками. Зимой, особенно с коляской, это заметно.
• Стройка в сложившемся квартале. Новый дом во дворе старых — это нагрузка на дворы, парковку и проезды. Посмотрите, как выглядит двор вечером, когда все дома.
• Мало вариантов. Новых проектов немного, выбирать приходится из ограниченного числа квартир. Не торопитесь из-за этого с решением.

Если вы присматриваетесь к Студгородку, я помогу сравнить доступные новостройки с другими районами. Для покупателя подбор бесплатный.